кредит под залог недвижимостиВ последние годы сфера потребительского кредитования переживает определенные изменения, связанные с переменой курса и направления выдачи кредитов населению. Если ранее основой рынка кредитования были именно потребительские кредиты, то в настоящее время ситуация несколько изменилась – теперь наиболее высокая вероятность одобрения у кредитов под залог недвижимости.

Ситуация объясняется довольно банально: банки решили снизить свои риски путем выдачи кредитов только надежным по их мнению заемщикам. Одним из самых важных пунктов, подтверждающих надежность заемщика, является наличие у него недвижимости, которую можно использовать в качестве залога по кредиту.

Однако не стоит думать, что потребительский кредит от банка невозможно получить. Возможно, но только для тех, кто отвечает всем требованиям банка и чья платежеспособность не вызывает сомнений, даже без залога недвижимости. Справедливости ради скажем, что таких заемщиков становится все меньше и меньше и виной тому нестабильная экономическая обстановка в обществе.

Поэтому для тех, кто не может убедить банк в своей платежеспособности, основным выходом является подача заявки на кредит под залог недвижимости (естественно при её наличии). К тому же отметим, что кредит под залог недвижимости в большинстве банков отличается более адекватными условиями, нежели обыкновенный потребительский кредит.

Главный минус и опасность подобного вида кредитов заключается в том, что согласно условиям выдачи кредитов под залог недвижимости, в случае прекращения заемщиком выплат по кредиту, заложенная недвижимость, по сути, переходит в юридическую собственность банка. Поэтому нужно крайне тщательно подойти к оценке собственных сил, возможностей и рисков при получении кредита под залог недвижимости, чтобы в случае возникновения неожиданных ситуаций, этой самой недвижимости не лишиться.

взять кредит под залог недвижимостиОтметим важный нюанс – каждый банк имеет определенные требования к недвижимости заемщика, которую можно использовать в качестве залога. То есть, если вы в качестве залога хотите использовать частный дом в полуразрушенном состоянии, то вы должны понимать, что банк на 99,9% откажет вам в вашей заявке. В качестве залога банки рассматривают только адекватную и находящуюся в оптимальном состоянии недвижимость. Использовать полуразрушенное и ветхое жилье в качестве залога у вас не получится.

Естественно, вы должны будете предоставить полный пакет документов, гарантирующих ваше право собственности и юридическую «чистоту» вашей недвижимости. Банк, во избежание возможных сложностей и проблем, тщательно проверит ваши документы. Поэтому не стоит надеяться, что вам удастся использовать в качестве залога жилье с явными юридическими проблемами.

Механизм получения кредита под залог недвижимости довольно прост: вам необходимо узнать перечень документов, которые понадобятся для оформления кредита, далее предоставить пакет документов в банк и ожидать решения банка по вашей заявке.

Кредит под залог недвижимости  — это хорошая возможность получить денежные средства для тех, кому отказали в выдаче обычного потребительского кредита и у кого есть недвижимость, которую можно использовать в качестве залога.