Кредит под залог недвижимости и автомобиля

Рынок потребительского кредитования по-прежнему остается одним из титанов кредитной сферы. Несмотря на растущую популярность кредитных карт и микрозаймов, потребительское кредитование все также имеет своего клиента. Кредитные карты и микрозаймы – это все-таки виды займов небольших сумм, а если вам необходимо взять кредит размером в 800-900 тысяч рублей, то вам необходимо обратить свой взор на потребительские кредиты.

Предоставление больших сумкредит под залог имущества и автомобилям заемщику на большой срок для банка всегда сопряжено с повышенными рисками. Поэтому банки предъявляют столь высокие требования к документам потенциального заемщика. Или предпочитают дополнительные виды страхования своих финансов. Одним из таких видов страхования является кредит под залог недвижимости или автомобиля.

Не секрет, что именно недвижимость и автомобиль являются самыми крупными приобретениями в жизни человека. Поэтому банк логично предполагает, что если у человека имеется что-то из этого списка, то он вполне платежеспособен.

Механизм получения кредита в общих чертах довольно прост. Клиент документально гарантирует, что гарантом выплаты кредита становится залог недвижимости или автомобиля. И соответственно, в случае невыполнения заемщиком взятых на себя обязательств, банк имеет право реализовать имущество, выступившее залогом кредита, а полученные финансы в результате реализации идут на погашение кредита.

Соответственно, в результате такого вида кредитования, банк максимально обезопасит себя от возможной невыплаты заемщиком кредита. Поэтому кредит под залог имущества предоставляется на достаточно большой срок. И суммы, фигурирующие в таких кредитах выше среднего значения потребительского кредита в целом.

Важным условием выдачи кредита под залог является тот факт, что заёмщик должен являться непосредственным собственником жилья. И лишь в некоторых случаях допускается, чтобы собственником имущества выступал созаёмщик. И кроме того, банки тщательно проверяют юридическую чистоту имущества, чтобы в будущем при возможной реализации этого имущества, у них не возникало проблем.

Кроме того, фактическая оценка стоимости жилья будет оцениваться банковскими структурами, что иногда приводит к заниженной оценке реальной стоимости имущества. От этой оценки, как вы понимаете, будет зависеть и возможная сумма выдачи кредита.

Банки в целом предъявляют довольно высокие требования к имуществу заемщика. То есть, если у вас имеется старинный домик в деревне, взять большую сумму лишь на основании наличия у вас недвижимости вам не удастся. Специалисты банка осмотрят ваше имущество и предоставят в кредитный отдел полное заключение о фактической стоимости вашей недвижимости.

В ситуации с автомобилем ситуация идентичная. Банки предпочитают брать под залог кредита иностранные автомобили или отечественные автомобили, но не старше трех лет.

Что же касается текущей ситуации на рынке кредитования, то наиболее популярным банком, выдающим кредит под залог недвижимости является «Совкомбанк». Он предоставляет возможность заёмщику взять кредит как под залог недвижимости, так и под залог автомобиля.

Кредит под залог недвижимости и автомобиля – это реальная возможность взять большой потребительский кредит на длительный срок. Но всегда нужно адекватно оценивать свои возможности, потому как в случае невыплаты кредита, вы можете лишиться своего имущества.